1.北戴河建造别墅的历史：老别墅是北戴河的灵魂，北戴河的别墅起源【往近说】可以追溯到19世纪后期，北戴河开始成为中外人士避暑度假区，大批外国上层人士和传教士来到北戴河建造别墅、长期居住、度假、避暑，1898年清政府顺应时代潮流，将北戴河划定为各国人士避暑地、准许外国人士相杂居住，拉开了在北戴河大规模兴建别墅的序幕。【往远说】可以追溯到2000多年前，千古一帝秦始皇来到秦皇岛拜海求仙，在北戴河海边建造了一座行宫（秦皇宫），住在那里，我们认为行宫和别墅都有着本质区别，行宫是中国的叫法、别墅是西方的叫法，虽然叫法不同，但是都有着共同的地方，那就是他们都是城市之外具有避暑、度假供能的建筑。

2.北戴河现存老别墅数量：1893年开始，到1949年新中国成立，根据北戴河区政府的统计，中外人士在北戴河兴建的各种别墅总数高达719幢。其中，美国、英国、法国、德国、俄国、意大利、比利时、加拿大、奥地利、西班牙、希腊等外国别墅就达482幢，成为仅次于庐山的中国第二大别墅区。当时盛极一时的北戴河与夏威夷齐名，被称为“东亚避暑地之冠”。戴河保存完好的老别墅尚有100多栋，2006年以“北戴河近代建筑群”入选全国重点文物保护单位。

3.北戴河老别墅建筑特色：北戴河老别墅的设计多为外国人、而建筑者则都是中国人。建筑风格从整体上看是欧式风格，从细节上看，由于来到北戴河的外国人从世界各国远道而来、宗教和文化背景不同，所以别墅形式多样、风格各异，海滨别墅以英国的维多利亚式为主、其他的有罗马式、哥特式、拜占庭式、德国海德堡式、东洋式、俄式等，还有一部分中式别墅，有的充分吸收了江南私家园林韵意，有的模仿了西方别墅造型。这种老别墅群在中国沿海是独树一帜的，极有建筑艺术价值。虽然是外国人的别墅居多，每个国家的风格各异，但是北戴河的老别墅还都同时具有一些鲜明的特色和共同点，那就是：“高台明廊、红顶素墙”。（1）有屋必有廊、廊必深邃，有的大廊面积几乎与住室面积相当。（2）高台建筑，绝大部分别墅都筑高台，或高或低，别墅主体不超三层，这种高台别墅在整体上给人以庄重感。（3）房顶以红色为主，红砖瓦掩映在绿树丛中，更加突出和谐的色调感。（4）外墙以毛石建筑为主，石材取自当地的花岗岩、坚固稳重、石头颜色越久越美、近看朴素、眼看庄重，不会因时光流逝尔衰老沧桑，而是越加古朴凝重，焕发着恒久的魅力。

4.北戴河老别墅的价值：如果要寻找北戴河历史文化、人文活动、西方文明文化碰撞，一定是从老别墅开始，老别墅是北戴河重要的文化符号，也是最重要的文化载体，老别墅包含了太多的动人故事、历史事件、老别墅具有非常重要的价值。

（1）历史人文价值，北戴河真正的近代历史文化是从建造老别墅开始的，有了别墅，就有了外国上层人士、国内达官贵人、名人政要，不同的文明互相融合、他们的很多社会活动都引起了极大的关注，比如张学良、顾维钧等等。

（2）传播西方文化的价值，一是洋化，二是时髦，是“西洋美人”，大批量的外国人来此居住，带来了生活方式、休闲活动，创造了国内休闲生活领域的很多第一，第一个高尔夫球场、第一个航空旅游项目，网球场、垒球场、咖啡厅、舞厅就更多了，还兴起了海水浴、阳光浴、沙滩浴，这在当时的中是唯一的。北戴河是西方文明进入中国最早的通道，也是最前沿的地方，当时北戴河的时尚一直引领着中国其他城市，这种传播西方文明的价值到现在一直还产生着非常重要的影响和作用。（

3）建筑文化价值。北戴河老别墅最多时有20几个国家的建筑风格，当时的北戴河几乎是世界别墅建筑的博览园，，别墅的经典性、样板性、艺术性，随着时间的流逝，越发增添恒久的魅力，让您百看不厌，有的让你感到古典之美、自然之美、和谐之美、艺术之美、田园之美，有的散发着流派之美、抒情之美、是难得唯美主义建筑。这些就说北戴河老别墅建筑文化的独特价值。

（4）奠定了滨海主义建筑群，北戴河的老别墅大多保留了欧洲中世纪不同流派的风格，但来到北戴河也有一定创新，是一种有继承又有创新的别墅，与其他地方的别墅又有着明显的结构区别和差异，形成了自己独特的风格，这种具有独特性的北戴河别墅建筑群，我们把他称之为“滨海注意建筑”，这种滨海主义建筑构成的社区也许是中国特有的，为中国其他沿海城市建筑提供了示范性和样板性。北戴河老别墅建筑从开始到现在都在自觉的遵循着滨海主义的建筑章法及理念，滨海主义建筑最终成了北戴河的的建筑之魂。

（5）老别墅的旅游价值，如今的北戴河已然成为世界著名的旅游城市，老别墅是北戴河的灵魂和文化符号，更是十分宝贵的旅游资源。

5.北戴河老别墅的分布：走进北戴河你会找到很多建筑灵感、会发现她是一座具有真正建筑文化、建筑理念、建筑灵魂的城市。走进北戴河你会仿佛感到走进欧洲小镇，蓝天白云、碧海金沙、红瓦绿树，一个美丽迷人的、建在花园里的海滨城市。目前，北戴河保存完好的老别墅尚有100多栋，2006年以“北戴河近代建筑群”入选全国重点文物保护单位。但是北戴河保存下来的老别墅虽然众多，但很多都在机关疗养院里，一般人很难进入。

这里给大家列举了几处对外开放、普通人可以旅游参观的老别墅：（1）北戴河东京路宾馆；（2）河北省总工会北戴河疗养院；（3）北戴河东山宾馆；（4）水利部北戴河疗养院（新华假日酒店）。这几处集中了不少老别墅，都是建于20世纪初的外国人别墅：比如奥地利白兰士别墅、意大利卡其别墅、英国阿温太太别墅、英国查克松别墅、英国班地聂别墅等等。